أخبار هولندا الآن
Veel studenten in Nederland hebben grote moeite om een betaalbare huurkamer te vinden.
يواجه العديد من الطلاب في هولندا صعوبة بالغة في العثور على غرفة مستأجرة بأسعار معقولة.
Daarom kiezen steeds meer ouders ervoor om zelf een aparte kamer of studio voor hun kind te kopen.
لذلك، يفضل المزيد من الآباء شراء غرفة مستقلة أو شقة صغيرة (استوديو) لأبنائهم بأنفسهم.
Makelaars zien dat de vraag naar dit soort studentenwoningen snel toeneemt, meldt de nieuwsdienst NOS.
ويلاحظ الوسطاء العقاريون أن الطلب على هذا النوع من مساكن الطلاب يتزايد بسرعة، وفق ما ذكرته NOS.
نقص حاد في الغرف المعروضة للإيجار
Groot tekort aan huurkamers
Volgens onderzoekers is er momenteel een tekort van ongeveer twintigduizend kamers voor studenten.
وفقاً للباحثين، هناك حالياً نقص يقارب عشرين ألف غرفة للطلاب.
Nieuwe landelijke regels voor huren en belastingen maken het voor beleggers minder aantrekkelijk om huizen te verhuren.
القواعد الوطنية الجديدة المتعلقة بالإيجارات والضرائب جعلت تأجير المنازل أقل جاذبية للمستثمرين.
Veel verhuurders hebben daarom besloten om hun studentenpanden kamer voor kamer te verkopen.
ونتيجة لذلك، قرر العديد من المؤجرين بيع عقاراتهم الطلابية غرفة تلو الأخرى.
عقبات تمويلية وشروط قانونية معقدة
Geen hypotheek en ingewikkelde regels
Het kopen van een losse kamer brengt echter duidelijke financiële risico's met zich mee.
ومع ذلك، فإن شراء غرفة منفصلة ينطوي على مخاطر مالية واضحة.
Banken geven meestal geen hypotheek voor een kamer in een gedeeld woonhuis.
فالبنوك لا تمنح عادة قروضاً عقارية لشراء غرفة داخل منزل مشترك.
Daardoor betalen ouders het aankoopbedrag vaak volledig met eigen spaargeld of via hun eigen hypotheek.
لذلك، غالباً ما يدفع الآباء ثمن الشراء بالكامل من مدخراتهم الخاصة أو عبر زيادة الرهن العقاري لمنزلهم.
Bovendien wordt de koper meestal mede-eigenaar van het hele pand, samen met andere mensen.
علاوة على ذلك، يصبح المشتري في العادة شريكاً في ملكية العقار بأكمله مع أشخاص آخرين.
اعتراض البلديات على عدم تكافؤ الفرص
Gemeenten vrezen oneerlijke kansen
Verschillende studentensteden, waaronder Utrecht en Groningen, zijn niet tevreden met deze nieuwe trend.
لا تبدي العديد من المدن الطلابية، بما فيها أوترخت (Utrecht) وخرو寧ين (Groningen)، ارتياحاً لهذا التوجه الجديد.
Zij vinden dat deze praktijk zorgt voor oneerlijke verschillen tussen rijke studenten en studenten zonder vermogende ouders.
وترى هذه البلديات أن هذا الإجراء يخلق فوارق غير عادلة بين الطلاب الميسورين وأولئك الذين لا يملكون أهالٍ أثرياء.
Sommige steden controleren nu strenger om de verkoop van losse studentenkamers tegen te houden.
وتقوم بعض المدن الآن بفرض رقابة أكثر صرامة للحد من بيع غرف الطلاب المنفصلة.
النصّان العربي والهولندي في هذه الصفحة من إعداد فريق تحرير «أخبار هولندا» اعتماداً على ما ورد في تقرير NOS، وليسا نسخاً أو ترجمة آلية لنصّه الأصلي.De Nederlandse en Arabische tekst op deze pagina is door onze eigen redactie geschreven, op basis van de berichtgeving van NOS. Het is geen kopie en geen automatische vertaling van het originele artikel.
المصدر: NOS
